Großzügiges Bauernhaus mit Charakter und Ferienhaus-Potenzial

Historischer Charakter und außergewöhnlich viel Raum

Dieses großzügige Bauernhaus in Meßstetten-Hossingen verbindet historischen Charme mit einem außergewöhnlichen Platzangebot. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt; nach Einschätzung der Eigentümer reichen die Ursprünge bis in das 18. oder 19. Jahrhundert zurück.

Die Immobilie wurde 1988 erworben und in den Folgejahren umgebaut sowie laufend instand gehalten. Holzvertäfelungen, sichtbare Balken, individuelle Einbauten und teilweise vorhandene Holzöfen prägen den besonderen Charakter des Hauses.

Das Gebäude kann grundsätzlich im vorhandenen Zustand genutzt werden. Aufgrund des Alters und der Gebäudetechnik sollte jedoch Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf eingeplant werden.

Ausstattung und Highlights

• Ca. 261,14 m² Wohnfläche gemäß Baugenehmigung von 2012
• Ca. 98,37 m² Nebenfläche
• 509 m² Grundstück
• Acht Zimmer, vier Schlafzimmer und drei Bäder
• Großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche
• Küche mit Einbauküche
• Sichtbare Holzbalken und umfangreiche Holzverkleidungen
• Teilweise vorhandene Holzöfen
• Elektrische Beheizung und Warmwasser über Durchlauferhitzer
• Ältere Holzfenster, teilweise aus 1997 und früher
• Zwei erneuerte Duschkabinen aus 2023
• Sanierungsarbeiten nach Wasserschaden im Jahr 2015
• Bauliche Brandschutzmaßnahmen aus 2013
• Keller- und Nebenräume, Garten, Garage und vier Stellplätze laut Lageplan
• Sofort verfügbar

Lage in Meßstetten-Hossingen

Hossingen ist ein ländlich geprägter Stadtteil von Meßstetten im Zollernalbkreis. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Spazier-, Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Meßstetten und den umliegenden Gemeinden. Albstadt und Balingen sind mit dem Fahrzeug gut erreichbar.