Speidel Immobilien · Kaufangebot

Einfamilienhaus mit 3 Garagen – viel Potenzial in Meßstetten

Massiv gebautes Wohnhaus für Eigennutzer, Handwerker oder Kapitalanleger: sanierungsbedürftig, vollständig unterkellert und mit drei Garagen samt vorgelagerten Stellplätzen.

135.000 € Kaufpreis
ca. 90 m²Wohnfläche
286 m²Grundstück
3Zimmer
3Garagen
1959Baujahr

Solide Grundlage für Ihre eigenen Ideen

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem kleinen Eckgrundstück in Meßstetten. Die Immobilie bietet eine solide Bausubstanz und eine gute Grundlage für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Gäste-WC, Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer; in einem davon wurde bereits mit Renovierungs- und Verputzarbeiten begonnen.

Im Untergeschoss stehen ein weiteres Badezimmer sowie verschiedene Abstell- und Kellerräume zur Verfügung. Eine der Garagen besitzt einen direkten Zugang zum Keller. Der kleine Garten bietet Platz für eine Sitzecke und individuelle Gestaltung.

Ausstattung und Highlights

  • Massiv gebautes, vollständig unterkellertes Wohnhaus
  • Sanierungsbedürftiger Zustand mit viel Entwicklungspotenzial
  • Erdgeschoss mit Küche, Gäste-WC, Wohn-/Essbereich und Badewanne
  • Dachgeschoss mit zwei Zimmern
  • Untergeschoss mit weiterem Badezimmer und Abstellräumen
  • Drei Garagen mit Stellplatzmöglichkeiten davor
  • Eine Garage mit direktem Kellerzugang
  • Kleiner Gartenbereich
  • Sofort verfügbar

Lage in Meßstetten

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Meßstetten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Schulen und Betreuungsangebote sind im Ort beziehungsweise gut erreichbar vorhanden. Die naturnahe Umgebung der Zollernalb bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten.

Hinweis zur Wohnfläche: Die Wohnfläche wurde anhand vorhandener Bestandspläne überschlägig ermittelt. Aufgrund der Dachschrägen und älteren Unterlagen kann keine verbindliche Wohnflächenberechnung nach WoFlV zugesichert werden. Das Erdgeschoss umfasst ca. 53 m². Zusammen mit den anteilig anrechenbaren Flächen im Dachgeschoss ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 70 bis ca. 90 m². Das Untergeschoss ist überwiegend als Nutz-/Kellerfläche zu bewerten und umfasst ca. 50 m². Eine verbindliche Prüfung ist durch ein Aufmaß vor Ort möglich.

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